기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

남아그린타워 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동정길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,375원 창원의창구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 150세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
12,125㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남아건설(주)
주차
118대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64149001
남아그린타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,929원 407.4 4,939,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,648원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 403.9 4,897,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 7,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.9 35,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,247원 584.5 7,087,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,292원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 152.1 1,843,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,929원 높음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 432.1 5,239,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 26원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 0.3 3,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,939원 48.7 590,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,093원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.5 163,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 높음 117% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.2 427,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,505원 884.6 10,725,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,259원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 102.2 1,238,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,396원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 475.0 5,759,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,022원 비교 자료 없음 -37.4 -453,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,043원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 285.1 3,456,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 600원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,375원 450.0 5,456,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,375원 높음 153% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 450.0 5,456,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,996원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 21% 2,375 28,799,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,886만 25.02
  2. 2,784만 25.03
  3. 2,758만 25.04
  4. 2,766만 25.05
  5. 2,719만 25.06
  6. 2,919만 25.07
  7. 3,047만 25.08
  8. 3,160만 25.09
  9. 2,885만 25.10
  10. 2,799만 25.11
  11. 2,878만 25.12
  12. 2,880만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,539,980원
2026년 1월
28,799,360원

세대당 ▲ +1,729원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,149만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. (주)공인방재엔지니어링 3,900,000원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의 7호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. 오티스엘리베이터(유) 24,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. (주)대원 4,480,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.06 사건위임계약서(민사)_사건번호(26가합10*7*)수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 10호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. 법무법인 더킴로펌 7,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 물탱크(저수조)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 미래환경개발 960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 화재보험, 재난배상책임보험, 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 조건 NH농협손해보험(주) 910,909원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. 메리츠화재해상보험(주) 42,818원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.12.31 전기설비 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 용지전기이엔지(주) 200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. 연세회계사무소 850,000원 25.08.18 ~ 25.09.30
2025.01.08 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 후 수의 계약 오티스엘리베이터유한회사 279,000,000원 25.01.08 ~ 25.06.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법