기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 동정동
남아그린타워 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 동정길 7
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,781원 창원의창구 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 150세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.19 (29년차)
- 관리비부과면적
- 12,125㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남아건설(주)
- 주차
- 118대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,799원 |
합계의 14%
|
393.4 | 4,769,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,471원 | ▲높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 | 389.3 | 4,720,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 48원 | ▼낮음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.6 | 7,260 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 280원 | ▲높음 270% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.5 | 42,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,021원 |
합계의 23%
|
643.6 | 7,803,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,292원 | ▼낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 152.1 | 1,843,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,929원 | ▲높음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 | 432.1 | 5,239,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,867원 | ▲높음 1005% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 23.1 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▲높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 36.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,108원 |
합계의 2%
|
50.8 | 616,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 381원 | ▼낮음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 4.7 | 57,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,727원 | ▲높음 192% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 46.1 | 558,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,477원 |
합계의 45%
|
1,243.0 | 15,071,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,218원 | ▼낮음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 | 39.8 | 482,651 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,869원 | ▲높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 | 839.6 | 10,180,349 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,951원 | 비교 자료 없음 | -48.9 | -592,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,512원 | ▲높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 | 352.7 | 4,276,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 29.3 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 862원 | ▲높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.7 | 129,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 12.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 600원 | ▼낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 7.4 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,375원 |
합계의 16%
|
450.0 | 5,456,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,375원 | ▲높음 160% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 450.0 | 5,456,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,780원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 15% | 2,781 | 33,717,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 128,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,160만 25.09
- 2,885만 25.10
- 2,799만 25.11
- 2,878만 25.12
- 2,880만 26.01
- 2,853만 26.02
- 2,773만 26.03
- 2,788만 26.04
- 2,732만 26.05
- 2,753만 26.06
- 2,908만 26.07
- 3,372만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 30,471,960원
- 2026년 8월
- 33,717,020원
세대당 ▲ +21,633원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,208만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 10,068원
월 부과액의
1년 10개월
월 5,456,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 4,149만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. | (주)공인방재엔지니어링 | 3,900,000원 | 26.06.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.05.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 선정지침 별표 2의 7호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. | 오티스엘리베이터(유) | 24,000,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. | (주)대원 | 4,480,000원 | 26.05.01 ~ 30.04.30 |
| 2026.04.06 | 사건위임계약서(민사)_사건번호(26가합10*7*)수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 10호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. | 법무법인 더킴로펌 | 7,000,000원 | 26.04.06 ~ 27.04.05 |
| 2026.04.01 | 물탱크(저수조)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 미래환경개발 | 960,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 화재보험, 재난배상책임보험, 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 조건 | NH농협손해보험(주) | 910,909원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결로 정함. | 메리츠화재해상보험(주) | 42,818원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.31 | 전기설비 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 | 용지전기이엔지(주) | 200,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.08.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. | 연세회계사무소 | 850,000원 | 25.08.18 ~ 25.09.30 |
| 2025.01.08 | 승강기교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 후 수의 계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 279,000,000원 | 25.01.08 ~ 25.06.30 |
| 2024.09.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함. | 성산회계법인 | 1,100,000원 | 24.09.27 ~ 24.10.28 |
| 2020.06.26 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(사업수행평가) | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 240,900원 | 20.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2014.07.24 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 총 5대 / 월 용역비 20만원(VAT별도) | Otis 엘리베이터(유) | 7,200,000원 | 14.07.01 ~ 17.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법