기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양성원2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,827원 창원성산구 대비 높음 1%
  • 1,404세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,404세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1992.02.01 (34년차)
관리비부과면적
155,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
916대
CCTV
214대
승강기
45대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175208
남양성원2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,012원 234.3 36,521,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,200원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 227.0 35,380,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 808,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 124,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 88% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.6 99,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,674원 465.5 72,550,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 147.5 22,982,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,539원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 284.1 44,280,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 4,298,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 988,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,865원 34.8 5,426,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.8 5,426,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,614원 726.2 113,181,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,632원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 77.8 12,119,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,832원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 358.8 55,923,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 낮음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.1 16,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,046원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 243.6 37,972,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 3,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 1,375,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 509원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.6 714,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,630원 366.0 57,044,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,630원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 366.0 57,044,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,795원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 1% 1,827 284,724,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,863,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,474만 25.01
  2. 2억 8,985만 25.02
  3. 2억 8,013만 25.03
  4. 2억 8,008만 25.04
  5. 2억 8,468만 25.05
  6. 2억 8,967만 25.06
  7. 3억 1,230만 25.07
  8. 3억 5,034만 25.08
  9. 3억 2,881만 25.09
  10. 2억 8,472만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,574만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,714원
월 부과액의 2년 8개월 월 57,044,680원 부과 · 124,262,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,553만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 미화 청소용품 보관 및 상수도 이용하는 비트 출입문 보수 업체 재선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항 500만원 이하 이룸테크 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.24 미화 청소용품 보관 및 상수도 이용하는 비트 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항 500만원 이하 아주종합개발 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.20 공용부 누수 세대 피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항 500만원 이하 미소인테리어 1,847,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.19 관리동 지하1층 다목적실 확장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항 500만원 이하 미소인테리어 2,033,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 관리사무소 전산관리 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9항 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)에이엠아이 449,280원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 2025년 회계연도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 6항 500만원 이하 모아세무회계사무소 850,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.30 주차스티커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.4.15 입주자대표회의 의결 디자인허그 2,100,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 202동 5/6라인 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.4.15 입주자대표회의 의결 최저가 제시 만능홈테크 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.27 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026.3.18 입주자대표회의 최종 의결후 수의계약 체결 남부건업(주) 14,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.3.18 입주자대표회의 의결후 수의계약 체결 (주)대성씨엔에스 9,600,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법