기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

피오르빌아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 84

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,967원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,560세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.07.27 (31년차)
관리비부과면적
103,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)진로건설
주차
584대
CCTV
85대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175409
피오르빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,028원 362.1 37,483,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,110원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 348.3 36,051,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 860,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 170% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 430,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.1 111,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,314원 532.2 55,090,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,503원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 203.5 21,064,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,459원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 308.3 31,915,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 987원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 569,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,616원 54.5 5,641,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,616원 높음 439% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 54.5 5,641,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,662원 778.6 80,593,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,583원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 38.9 4,029,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,218원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 349.9 36,220,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 300.3 31,082,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 2,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.1 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 771원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.6 1,203,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,899원 비교 자료 없음 28.6 2,962,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,927원 240.0 24,845,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,927원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 240.0 24,845,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,548원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 7% 1,967 203,654,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,167만 25.03
  2. 2억 19만 25.04
  3. 1억 9,867만 25.05
  4. 2억 276만 25.06
  5. 2억 1,654만 25.07
  6. 2억 2,544만 25.08
  7. 2억 2,128만 25.09
  8. 1억 9,131만 25.10
  9. 1억 9,045만 25.11
  10. 1억 9,424만 25.12
  11. 2억 318만 26.01
  12. 2억 365만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
200,493,162원
2026년 2월
203,654,200원

세대당 ▲ +2,026원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 155만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 21,269원
월 부과액의 7년 5개월 월 24,845,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 6,132만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2026년 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침제4조제3항 그린환경개발 1,800,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.08.28 최상층 누수세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조제3항 한양장식 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.28 소방시설종합점검지적사항의 선로정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조제3항 용성소방 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 지침제4조제3항 (주)엘소 798,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 에어컨구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조제3항 (주)현공조시스템 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.15 소화펌프 전기배선 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조제3항 용성소방 10,627,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.28 급수관 스트레이너 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조제3항 아이디 2,160,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.26 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조제3항(제한경쟁입찰 2회 유찰) (주)대한엘리베이터 109,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.02
2026.05.26 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조제3항(공산품 구입) (주)현공조시스템 6,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.20 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침제4조제3항 그린환경개발 1,800,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법