기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

위드파크아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가양로 99

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,118원 창원성산구 대비 높음 18%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.05.26 (28년차)
관리비부과면적
70,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택외
주차
711대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175605
위드파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,993원 301.1 21,113,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,931원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 286.5 20,093,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 579,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 148,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 199% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 291,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,935원 615.1 43,137,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,564원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 103.5 7,261,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,939원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 492.0 34,501,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,203원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,459원 47.3 3,320,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,423원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.2 2,325,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 994,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,642원 912.3 63,976,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,756원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 51.4 3,605,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,099원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 466.8 32,734,798
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,733원 높음 1756% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 23.7 1,663,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,779원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 298.1 20,907,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.8 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 87% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.3 1,073,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.7 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 400원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.5 384,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,679원 242.0 16,971,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,679원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 242.0 16,971,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,707원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 18% 2,118 148,518,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,716,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,684만 25.01
  2. 1억 4,852만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,497만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,619원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,971,450원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 189만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 수목(조경수)방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 대원 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.21 승강기 노후부품(409동 권상기 엔코더측 베어링)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베인터(주)경남지사 2,850,000원 26.08.21 ~ 26.10.01
2026.08.18 승강기 노후부품(402동 1호기 메인인버터) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터(주)경남지사 5,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 406동 승강기 카내 조명등 불량 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터(주)경남지사 576,200원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 단지내 동별 안내 폴대설치 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 경원애드산업 2,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.07.28 시상수 저수조유입 지중매설부 PE배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)현대피이설비 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주)경남지사 1,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.10 공동주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 4,037,900원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 경로당 엽업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 AIG손해보험 주식회사 200,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 농협손해보험 주식회사 759,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법