기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

위드파크아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가양로 99

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,354원 창원성산구 대비 높음 17%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.05.26 (28년차)
관리비부과면적
70,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택외
주차
711대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175605
위드파크아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,109원 330.0 23,144,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,648원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 310.0 21,742,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 606,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 149,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 617,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,810원 640.8 44,938,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,634원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 104.5 7,329,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,939원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 492.0 34,501,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 비교 자료 없음 23.5 1,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,289원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,861원 52.9 3,706,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,683원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.7 2,575,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 높음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 1,131,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,476원 1,087.9 76,296,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,086원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 55.9 3,922,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,618원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 583.4원 대비 597.1 41,873,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -139원 비교 자료 없음 -1.9 -133,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,256원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 373.1 26,166,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.5 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 1,010,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 382원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.2 367,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,679원 242.0 16,971,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,679원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 242.0 16,971,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,935원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 17% 2,354 165,057,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,204,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,684만 25.01
  2. 1억 4,852만 25.02
  3. 1억 4,068만 25.03
  4. 1억 4,464만 25.04
  5. 1억 4,331만 25.05
  6. 1억 4,939만 25.06
  7. 1억 5,717만 25.07
  8. 1억 7,174만 25.08
  9. 1억 6,506만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,480만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,061원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,971,450원 부과 · 550,220원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 189만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 수목(조경수)방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 대원 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.21 승강기 노후부품(409동 권상기 엔코더측 베어링)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베인터(주)경남지사 2,850,000원 26.08.21 ~ 26.10.01
2026.08.18 승강기 노후부품(402동 1호기 메인인버터) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터(주)경남지사 5,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 406동 승강기 카내 조명등 불량 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터(주)경남지사 576,200원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 단지내 동별 안내 폴대설치 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 경원애드산업 2,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
2026.07.28 시상수 저수조유입 지중매설부 PE배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)현대피이설비 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주)경남지사 1,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.10 공동주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 4,037,900원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 경로당 엽업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 AIG손해보험 주식회사 200,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 농협손해보험 주식회사 759,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법