기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방성원3차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 82

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,027원 창원성산구 대비 낮음 4%
  • 1,397세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,397세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
131,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
400대
CCTV
167대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176109
대방성원3차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,165원 256.3 33,759,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,785원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 231.1 30,434,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 703,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 92,510
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.6 207,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 276% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 205% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.2 2,131,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,496원 472.0 62,160,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,554원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 133.2 17,537,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,352원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 300.7 39,607,632
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,071원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.6 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 725,822
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,527원 26.8 3,529,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 3,529,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,500원 1,087.2 143,192,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,741원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 50.3 6,622,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,072원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 690.2 90,905,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 438,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,910원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 285.4 37,593,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 3,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 1,297,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.0 927,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,579원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.7 2,205,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,447원 185.1 24,374,034
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,447원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 185.1 24,374,034
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,136원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 4% 2,027 267,016,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,464,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,984만 25.01
  2. 2억 2,155만 25.02
  3. 2억 3,343만 25.03
  4. 2억 2,525만 25.04
  5. 2억 2,539만 25.05
  6. 2억 3,898만 25.06
  7. 2억 6,036만 25.07
  8. 2억 6,702만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,251만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,523원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,374,034원 부과 · 807,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,510만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입대의 의결사항 대한주택관리사협회 (공제사업단) 195,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.24 복사기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 입대의 의결사항 EK정보 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 정수기 렌탈(임대)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 입대의 의결사항/ 금액에는 부가세 제외와 매달 우편으로 배달되는 자로비 제외 (주)코웨이 3,416,400원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.22 부 동산 임대차계약(공가세대,○○동 ○○호)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입대의 의결사항, 임차인의 사업자 등록번호가 없는 관계로 , 당아파트 사업자등록번호 기재, 보증금 2천만원 별도 있음 306동 1008호 임차인 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 부동산 임대차계약(공가세대, ○○동 ○○호)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입대의 의결사항,사업자등록번호는 임차인 없는 관계로 당아파트 사업자 등록번호 기재, 보증금 2천만원 별도 있음,주택임대차신고 완료 302동 1010호 임차인 8,727,270원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.07.16 부동산 임대차계약(공가세대, ○○동 ○○호)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입대의 의결사항, 사업자등록번호는 임차인이 없는 관계로 당아파트 사업자 등록번호 기재, 보증금 1천만원 별도 있음 308동 1008호 임차인 7,636,360원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.05.29 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입대의 의결사항 (주)와이에스 전산 10,960,350원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 정수기 렌탈(임대)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 입대의 의결사항, 분류에서 사업자 -물픔 -렌탈(임대) (주 )교원프라퍼티 3,027,280원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입대의 의결사항 성율회계사무소(488호 경우공인회계사 감사반) 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.24 수목소독(병충해 방제) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 입대의 의결사항 크린코리아(주) 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법