기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

노블파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 449

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,536원 창원성산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 2,699세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,699세대
동수 · 최고층
35개 동 · 18층
사용승인
2007.12.27 (19년차)
관리비부과면적
391,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설,대동건설
주차
3,139대
CCTV
595대
승강기
77대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 16 · 경비 20 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176505
노블파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,719원 184.1 72,114,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,688원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 177.0 69,331,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 1,273,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 342,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.5 992,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,363원 353.9 138,629,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,565원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 141.7 55,503,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,200원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 173.6 68,014,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,213원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.9 14,069,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 1,041,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,988원 151.5 59,346,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,988원 높음 552% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 151.5 59,346,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,494원 664.8 260,438,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,426원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 147.6 57,827,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,925원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 261.3 102,360,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,040원 높음 636% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 27.8 10,904,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,491원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 182.5 71,497,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.3 6,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,507원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 4,067,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 2,346,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.9 5,060,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,311원 181.3 71,013,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,311원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 181.3 71,013,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,876원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 16% 1,536 601,541,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,293,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,018만 25.03
  2. 4억 9,982만 25.04
  3. 4억 9,532만 25.05
  4. 5억 2,423만 25.06
  5. 6억 1,013만 25.07
  6. 6억 6,829만 25.08
  7. 6억 1,068만 25.09
  8. 5억 2,466만 25.10
  9. 5억 2,154만 25.11
  10. 5억 975만 25.12
  11. 5억 5,872만 26.01
  12. 6억 154만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
514,690,166원
2026년 2월
601,541,554원

세대당 ▲ +32,179원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 5,002만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,296원
월 부과액의 3년 10개월 월 71,013,152원 부과 · 48,654,752원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 115만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 세무신고대행 용역 (세무마스타)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.17 전기정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 현대전기 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.10 113동 1***호 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)경성기업 2,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.28 101동 외벽 로고등 LED 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 천우 3,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.05 분수대 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌 2,398,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 장기수선계획 업무 위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 장기수선기술원 1,550,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 분수대 펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스(주) 2,230,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 재활용품 수거용역 계약 (조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약 태양재활용산업 22,671,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.25 수질검사 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 에코텍코리아 486,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.08 단지내 배수로 및 맨홀 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거인인력개발 4,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법