기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

토월성원3단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,272원 창원성산구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
191,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원
주차
1,130대
CCTV
136대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178004
토월성원3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,944원 208.5 39,909,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,224원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 202.5 38,757,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 663,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 247,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.0 198,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,404원 538.4 103,046,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,243원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 102.4 19,589,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,463원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 405.2 77,541,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 비교 자료 없음 11.9 2,286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.4 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 69원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,164원 18.1 3,462,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,164원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.1 3,462,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,052원 1,329.7 254,482,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,673원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 47.4 9,077,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,673원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 908.5 173,876,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,304원 비교 자료 없음 -27.6 -5,286,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,205원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 344.5 65,928,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 3,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 1,870,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 771원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 1,233,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.8 4,180,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,172원 177.0 33,875,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,172원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 177.0 33,875,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,736원 중앙값 2,267원/㎡ 0% 2,272 434,777,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,793,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,748만 25.09
  2. 3억 1,674만 25.10
  3. 3억 1,846만 25.11
  4. 3억 1,811만 25.12
  5. 3억 3,101만 26.01
  6. 3억 3,362만 26.02
  7. 3억 1,348만 26.03
  8. 3억 1,884만 26.04
  9. 3억 1,430만 26.05
  10. 3억 3,654만 26.06
  11. 3억 5,103만 26.07
  12. 4억 3,478만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
401,301,392원
2026년 8월
434,777,119원

세대당 ▲ +20,922원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,617만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,220원
월 부과액의 1년 6개월 월 33,875,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,928만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가결과에의해입주자대표회의에서의결 와이에스전산(주) 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정별표2의1항에의거 입주자대표회의에서 최저가 의결 매라츠화재 229,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 승강기 지적사항 보수업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의7항에의거(2회유찰)입주자대표회의에서결정 오티스엘리베이터(유) 6,357,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.15 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.07.14 소방종합점검지적사항공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 (주)마루소방 496,800원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.06.28 정수기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계속사용으로 인한 입대회의결 에스케이인톌릭스(주) 44,400원 26.06.28 ~ 31.06.28
2026.05.15 긴급배수펌프교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 한일상사 1,530,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.15 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 한일상사 1,530,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.04.06 긴급승강기 주요부품교체공동수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 오티스엘리베이터(유) (주)경남엘리베터 4,490,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6항에의거 500만원이하입주자대표회의에서결정 성산공인회계법인 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법