기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반지동

까치2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원천로 256

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,536원 창원성산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
31,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장복건설
주차
95대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181901
까치2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,379원 379.1 11,805,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,602원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 355.4 11,066,315
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 301,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 427% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.1 252,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 185,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,166원 429.7 13,381,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,432원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 139.4 4,339,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,734원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 290.3 9,041,322
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 0원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 6
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 33.4 1,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.0 561,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 901원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 375,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.7 52,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.7 52,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,247원 457.5 14,246,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,888원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 78.7 2,449,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,766원 높음 523% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 23.6 734,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,018원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 307.5 9,575,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.8 835,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,680원 236.2 7,354,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,680원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 236.2 7,354,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,972원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 16% 1,536 47,828,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 520,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,560만 25.03
  2. 4,463만 25.04
  3. 4,442만 25.05
  4. 4,469만 25.06
  5. 4,742만 25.07
  6. 4,677만 25.08
  7. 4,902만 25.09
  8. 4,742만 25.10
  9. 4,739만 25.11
  10. 4,580만 25.12
  11. 4,591만 26.01
  12. 4,783만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,053,958원
2026년 2월
47,828,336원

세대당 ▲ +4,265원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,674만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,024원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,354,880원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,353만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 지중매설 전선 누전 및 단락 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6항 비에이치전력 988,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.10.02 수신기 수리(201동, 202동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6항 거성이엔디(주) 1,487,000원 26.10.02 ~ 26.10.15
2026.09.10 재해예방 기술지도 용역업체(샤시교체공사, 재도장공사 입찰 2건) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제6항 (주)서경건설안전 960,000원 26.09.15 ~ 26.11.15
2026.09.01 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1항 농협 손해보험 295,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제1항 농협손해보험 295,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 승강기 안전 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제1항 현대해상화재보험 31,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 제1항 현대해상화재보험 31,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.07.28 관리규약 인쇄업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · ○○동 ○○호 용마인쇄출력센터 650,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1항 메리츠화재 1,489,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.15 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1항 삼성화재 27,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법