기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

동부산훼미리타운5차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,867원 창원의창구 대비 높음 57%
  • 172세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
13,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부산건설
주차
123대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186304
동부산훼미리타운5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,631원 294.0 3,892,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,041원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 273.3 3,619,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 32,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 820원 높음 6932% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.6 141,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,561원 552.9 7,320,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,725원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 113.3 1,500,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,967원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 389.3 5,154,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,869원 높음 111% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 50.3 665,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 107.0 1,417,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,240원 높음 700% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 107.0 1,417,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,579원 942.9 12,483,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,824원 높음 398% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 582.3 7,709,722
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,837원 높음 20940% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 296.7 3,927,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 3.5 46,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,667원 970.0 12,842,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,667원 높음 473% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 970.0 12,842,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,677원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 57% 2,867 37,956,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,934만 25.01
  2. 3,151만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 3,796만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 20,001원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,842,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 580만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 25년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2025.11.24 옥상바닥탄탄방수 1403호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 스파이더코킹 2,500,000원 25.11.26 ~ 25.12.02
2025.11.24 옥상바닥탄탄방수 1403호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 스파이더코킹 2,500,000원 25.11.26 ~ 25.12.02
2025.07.31 앞베란다 크렉보수(1403,1406)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 새한산업 1,400,000원 25.07.31 ~ 25.09.19
2025.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.04.01 동부산훼미리타운5차 승강기 제조 판매 설치계약(교체공사) 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함(회당 180,000원으로 6회 계약하였으나 4회 실시하여 4회 금액만 지급함) (주)서경건설안전 720,000원 25.05.01 ~ 25.07.31
2025.02.14 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 304,000,000원 25.02.14 ~ 25.07.31
2024.11.19 옥상방수(1410호)및 난간크렉보수(1403.1405)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 일부 보수로 소액지출 스파이더코킹 3,900,000원 24.11.19 ~ 24.11.21
2024.11.08 승강기교체공사 기술감리(대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기술용역계약으로 장기수선계획서에 소액결재에 해당하므로 수의계약 한국승강기감리(주) 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법