기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

동부산훼미리타운5차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,373원 창원의창구 대비 높음 25%
  • 172세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
13,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부산건설
주차
123대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186304
동부산훼미리타운5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,534원 279.7 3,703,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,764원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 269.8 3,571,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 32,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,176원 508.9 6,738,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,842원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 114.9 1,520,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,302원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 393.7 5,211,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 32원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 0.4 5,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,276원 120.5 1,595,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,276원 높음 518% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 120.5 1,595,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,932원 1,012.4 13,404,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,858원 높음 400% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 582.8 7,715,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,815원 높음 7842% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 374.3 4,956,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.8 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 267원 낮음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.5 45,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,779원 451.8 5,982,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,779원 높음 167% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 451.8 5,982,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,697원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 25% 2,373 31,423,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,934만 25.01
  2. 3,151만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 3,796만 25.04
  5. 3,051만 25.05
  6. 2,931만 25.06
  7. 3,462만 25.07
  8. 3,281만 25.08
  9. 3,417만 25.09
  10. 3,142만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,906만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,482원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,982,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 580만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 25년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2025.11.24 옥상바닥탄탄방수 1403호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 스파이더코킹 2,500,000원 25.11.26 ~ 25.12.02
2025.11.24 옥상바닥탄탄방수 1403호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 스파이더코킹 2,500,000원 25.11.26 ~ 25.12.02
2025.07.31 앞베란다 크렉보수(1403,1406)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 새한산업 1,400,000원 25.07.31 ~ 25.09.19
2025.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함 윤솔회계법인 800,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.04.01 동부산훼미리타운5차 승강기 제조 판매 설치계약(교체공사) 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 금액이라 견적을 비교하여 수의 계약함(회당 180,000원으로 6회 계약하였으나 4회 실시하여 4회 금액만 지급함) (주)서경건설안전 720,000원 25.05.01 ~ 25.07.31
2025.02.14 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 304,000,000원 25.02.14 ~ 25.07.31
2024.11.19 옥상방수(1410호)및 난간크렉보수(1403.1405)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 일부 보수로 소액지출 스파이더코킹 3,900,000원 24.11.19 ~ 24.11.21
2024.11.08 승강기교체공사 기술감리(대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 기술용역계약으로 장기수선계획서에 소액결재에 해당하므로 수의계약 한국승강기감리(주) 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법