기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 성주동

유니온빌리지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,697원 창원성산구 대비 낮음 1%
  • 1,360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
182,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주),대동
주차
1,923대
CCTV
340대
승강기
36대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193903
유니온빌리지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,321원 218.7 39,876,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,491원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 205.0 37,387,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 934,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 161,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 1,332,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,973원 417.4 76,122,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,033원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 171.8 31,324,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,936원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 223.3 40,713,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 비교 자료 없음 7.1 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 1,002,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,540원 71.1 12,974,843
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,381원 높음 131% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 62.5 11,398,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 1,576,283
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,755원 639.5 116,626,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,386원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 32.7 5,965,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,014원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 358.1 65,299,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,222원 높음 193% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.6 3,022,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,847원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 170.4 31,071,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 3,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 1,644,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 2,230,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.5 4,280,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,931원 350.0 63,825,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,931원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 350.0 63,825,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,519원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 1% 1,697 309,426,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,655,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,421만 25.01
  2. 3억 2,777만 25.02
  3. 3억 943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 2,053만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,015원
월 부과액의 3년 10개월 월 63,825,664원 부과 · 138,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,976만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,450,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.06 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 (주)크린코리아 3,000,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.03.24 전기안전진단업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 케이탑전기진단 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 재활용품 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 입찰 2회 유찰 그린자원 6,528,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.12 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 그린자원 6,528,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.04 어린이집임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 이례어린이집 10,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(최저가) (주) 두인엠이씨 1,288,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.11.21 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 근거함 늘푸른주식회사 960,000원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.21 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 늘푸른주식회사 960,000원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.20 화단대리석보수업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 백년건축설비 2,460,000원 25.11.20 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법