기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

벚꽃그린빌2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로107번길 14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,363원 창원진해구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 266세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
19,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
240대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528002
벚꽃그린빌2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,382원 342.8 6,751,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,756원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 334.4 6,585,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 166,464
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,929원 390.7 7,695,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,525원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 101.6 2,001,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,114원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 285.2 5,616,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,835원 24.8 488,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,835원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.8 488,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,339원 423.3 8,336,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 291원 비교 자료 없음 3.9 77,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,945원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 53.3 1,049,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 944원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.8 251,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,867원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 308.8 6,082,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.2 417,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,438원 181.5 3,574,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,438원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 3,574,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,923원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 26% 1,363 26,845,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,642만 25.02
  2. 2,566만 25.03
  3. 2,565만 25.04
  4. 2,592만 25.05
  5. 2,729만 25.06
  6. 2,704만 25.07
  7. 2,752만 25.08
  8. 2,734만 25.09
  9. 2,701만 25.10
  10. 2,708만 25.11
  11. 2,619만 25.12
  12. 2,685만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,703,833원
2026년 1월
26,845,634원

세대당 ▲ +4,292원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,140원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,574,610원 부과 · 2,380,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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