기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

진해자은 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로901번길 11

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,240원 창원진해구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 456세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
10개 동 · 6층
사용승인
1994.09.03 (32년차)
관리비부과면적
22,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
153대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64530011
진해자은 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,656원 765.4 17,171,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,479원 높음 113% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 741.4 16,634,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.8 333,036
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 120% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 90,113
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.4 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 19,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 62,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,172원 450.6 10,110,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,684원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 176.5 3,959,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,247원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 269.2 6,040,533
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 비교 자료 없음 4.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19원 0.4 8,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 0.9 19,317
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -23원 비교 자료 없음 -0.5 -10,517
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,142원 23.2 520,778
D10 수도료(전용) 세대 수도 219원 낮음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 4.5 99,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 213,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 416원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 189,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 96% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.8 18,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,989원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 33% 1,240 27,811,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.02
  2. 2,678만 25.03
  3. 2,761만 25.04
  4. 2,692만 25.05
  5. 2,707만 25.06
  6. 2,659만 25.07
  7. 2,675만 25.08
  8. 2,735만 25.09
  9. 2,791만 25.10
  10. 2,763만 25.11
  11. 2,571만 25.12
  12. 2,781만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,510,652원
2026년 1월
27,811,057원

세대당 ▲ +2,851원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,727만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 계단 물 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 7호 (주)현대용역 43,776,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)진명토탈 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.26 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(기존사업자 재 계약) 그린자원 1,094,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동성산업 0원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.05.29 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 (주)현대용역 20,520,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)진명토탈솔루션 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.26 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 그린자원 1,094,400원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.24 재활용품 수거 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동성산업 2,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.05.28 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 (주)현대용역현 20,520,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.08 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)명가종합관리 1,650,000원 24.04.08 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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