기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

광우그랜드아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 여황로 404-26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,132원 통영시 대비 낮음 42%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.04.20 (34년차)
관리비부과면적
18,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광우건설
주차
100대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65002001
광우그랜드아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,304원 201.4 3,795,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,557원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 171.6 3,233,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 256,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 36,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,706원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 255,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,106원 375.0 7,065,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,338원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 90.3 1,700,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,112원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 247.7 4,666,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 비교 자료 없음 2.7 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,322원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 34.4 648,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,721원 69.4 1,308,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 147% 통영시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 44.2 833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,166원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.2 474,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,386원 273.7 5,157,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,850원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 70.5 1,327,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,481원 비교 자료 없음 155.1 2,922,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,844원 높음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 276,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,467원 높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.6 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 556원 낮음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.4 83,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 1.5 28,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,667원 212.3 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,667원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 212.3 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,184원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 42% 1,132 21,327,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 2,089만 25.02
  3. 2,125만 25.03
  4. 2,022만 25.04
  5. 2,066만 25.05
  6. 2,054만 25.06
  7. 2,105만 25.07
  8. 2,103만 25.08
  9. 2,133만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,171만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,867원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,376원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,970만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 메인 인버터 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 입대회 의결. 현승엘리베이터 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.12
2026.09.07 승강기 3호기(6~7라인) 메인 인버터 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 따른 [긴급공사] 추후 입대회 의결... 현대엘리베이터 6,270,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 물탱크 청소(2년:총4회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 2부 입대회 의결(26년 하반기1회, 27년 상/하반기2회, 28년 상반기1회 :총4회 작업) 푸른환경코리아 1,800,000원 26.08.13 ~ 28.08.13
2026.08.12 각 라인입구 경사로 안전 손잡이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 입대회 의결 대한건업 1,750,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.03 각 라인입구 경사로 안전 손잡이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 입대회 의결. 대한건업 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결(보험계약) 대한주택관리사협회 공제사업단 19,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.29 통합시설유지관리시스템서비스 이용(장기수선계획작성 및 관리계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3부 입대회 의결. 아파트너스 900,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.27 소화전이설 및 화단정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2부 입대회 의결. 주식회사 민건 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항(입대회 의결) 대한주택관리사협회 공제사업단 175,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.24 아파트 홍보물 및 광고부착 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(견적서 2부 입대회 의결) 신문종합센타 종합광고 린 200,000원 26.06.28 ~ 29.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법