기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 안정리

통영현대성우오스타2단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 안정1길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,437원 통영시 대비 낮음 15%
  • 401세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2010.05.26 (16년차)
관리비부과면적
45,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
458대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65082107
통영현대성우오스타2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,008원 589.6 26,870,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,039원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 457.9 20,867,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 327,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 42,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 129% 통영시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 97,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,571원 비교 자료 없음 110.6 5,040,778
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 494,668
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,591원 383.5 17,479,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,179원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 142.3 6,487,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,086원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 203.1 9,257,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 비교 자료 없음 4.2 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 29.5 1,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,070원 71.0 3,235,977
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 높음 97% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.6 1,666,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,456원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.4 1,386,013
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 259원 비교 자료 없음 2.3 103,778
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.7 79,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,629원 207.9 9,475,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,285원 높음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 134.5 6,129,397
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,738원 비교 자료 없음 15.3 697,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.0 681,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.4 792,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,014원 184.9 8,426,606
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,014원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 184.9 8,426,606
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,311원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 15% 1,437 65,487,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,044,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,601만 25.01
  2. 6,595만 25.02
  3. 6,549만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 577만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,515원
월 부과액의 2년 월 8,426,606원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,522만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 205동 옥상 파라펫 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 지.디.비 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.18
2026.08.13 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 보물창고 2,181,818원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.06 어린이놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-10 (주)보아스코리아 15,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트 화재보험. 시설물 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 신용협동조합중앙회 9,812,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 삼성화재해상보험 48,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 2025회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 연세회계세무 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.19 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 대우소방공사 2,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.13 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 푸른환경코리아 1,600,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.05.08 시설물 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-6 성운기획 1,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 셔틀버스 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토해양부 고시 제○○동 ○○호 별표2-1 DB손해보험 1,505,860원 26.03.27 ~ 27.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법