기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
옥포미진무지개 관리비 명세서
경상남도 거제시 옥포대첩로 85
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,613원 거제시 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 161세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 161세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1999.11.25 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미진종합건설
- 주차
- 160대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,051원 |
합계의 28%
|
457.5 | 4,999,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,390원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 | 418.3 | 4,570,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,267원 | ▲높음 262% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 33.4 | 365,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 394원 | ▲높음 176% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.8 | 63,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,264원 |
합계의 9%
|
151.2 | 1,652,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,995원 | ▲높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 | 132.5 | 1,448,120 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,269원 | ▲높음 183% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 18.7 | 204,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,000원 |
합계의 5%
|
73.7 | 805,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,000원 | ▲높음 287% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 73.7 | 805,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,134원 |
합계의 44%
|
709.2 | 7,749,626 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,453원 | ▲높음 549% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 | 537.1 | 5,868,911 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,776원 | ▲높음 328534232% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 144.0 | 1,573,860 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 984원 | ▲높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 14.5 | 158,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 363원 | ▼낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 5.3 | 58,455 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 559원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 14%
|
221.0 | 2,415,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 221.0 | 2,415,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,450원 | 중앙값 1,784원/㎡ ▼낮음 10% | 1,613 | 17,621,386 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,445만 25.05
- 1,502만 25.06
- 1,624만 25.07
- 1,712만 25.08
- 1,942만 25.09
- 1,931만 25.10
- 1,959만 25.11
- 2,093만 25.12
- 1,996만 26.01
- 2,006만 26.02
- 1,720만 26.03
- 1,762만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 15,796,991원
- 2026년 4월
- 17,621,386원
세대당 ▲ +11,331원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,049만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,790원
월 부과액의
1년 1개월
월 2,415,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 승강기 폐자재(고철류) 매각수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 일등자원 | 4,800,000원 | 25.08.28 ~ 25.11.27 |
| 2025.08.28 | 승강기 폐자재(고철류) 매각수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 일등자원 | 4,800,000원 | 25.08.28 ~ 25.10.27 |
| 2025.04.21 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | TKE엘리베이터 | 245,450,000원 | 25.04.21 ~ 25.11.28 |
| 2025.04.21 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 티케이엘베이터코리아(주) | 242,995,500원 | 25.04.21 ~ 26.01.31 |
| 2024.06.11 | 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가 업체가 없음 | 효성설비 | 3,500,000원 | 24.06.11 ~ 24.08.26 |
| 2024.03.07 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 의견수려렴,입주자대표회 의결 ,입주자등 과반수 동의 후 月185,780원(VAT별도)에 재계약 | (주)거영 | 6,688,080원 | 24.03.20 ~ 27.03.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법