기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
옥포미진무지개 관리비 명세서
경상남도 거제시 옥포대첩로 85
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,323원 거제시 대비 ▼낮음 25%
- 161세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 161세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1999.11.25 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미진종합건설
- 주차
- 160대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,217원 |
합계의 67%
|
887.2 | 9,694,976 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,590원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 362.3 | 3,959,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,267원 | ▲높음 283% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 33.4 | 365,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 32,434원 | ▲높음 23660% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 477.9 | 5,221,836 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 926원 | ▲높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.6 | 149,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,254원 |
합계의 14%
|
180.6 | 1,972,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,811원 | ▲높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 | 129.8 | 1,418,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,174원 | ▲높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 32.0 | 350,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,269원 | ▲높음 183% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 18.7 | 204,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,296원 |
합계의 3%
|
33.8 | 369,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,296원 | ▲높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 33.8 | 369,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 17%
|
221.0 | 2,415,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 | 221.0 | 2,415,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,767원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▼낮음 25% | 1,323 | 14,452,546 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 52만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 9,199원
월 부과액의
3년 6개월
월 2,415,000원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 승강기 폐자재(고철류) 매각수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 일등자원 | 4,800,000원 | 25.08.28 ~ 25.11.27 |
| 2025.08.28 | 승강기 폐자재(고철류) 매각수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 일등자원 | 4,800,000원 | 25.08.28 ~ 25.10.27 |
| 2025.04.21 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | TKE엘리베이터 | 245,450,000원 | 25.04.21 ~ 25.11.28 |
| 2025.04.21 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 입찰공고 업체수 미달로 유찰되어 입주자대표회의를 통한 수의계약 | 티케이엘베이터코리아(주) | 242,995,500원 | 25.04.21 ~ 26.01.31 |
| 2024.06.11 | 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가 업체가 없음 | 효성설비 | 3,500,000원 | 24.06.11 ~ 24.08.26 |
| 2024.03.07 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 의견수려렴,입주자대표회 의결 ,입주자등 과반수 동의 후 月185,780원(VAT별도)에 재계약 | (주)거영 | 6,688,080원 | 24.03.20 ~ 27.03.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법