기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 고현동
고려2차아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 중곡로2길 29
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,220원 거제시 대비 ▼낮음 32%
- 300세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.02.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 25,229㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려개발
- 주차
- 280대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,143원 |
합계의 31%
|
382.2 | 9,642,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,624원 | ▲높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 | 364.1 | 9,187,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,087원 | ▲높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.9 | 326,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 211원 | ▲높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.5 | 63,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 222원 | ▼낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 2.6 | 66,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,926원 |
합계의 26%
|
320.2 | 8,077,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 | 35.7 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,704원 | ▲높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 | 246.2 | 6,211,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▲높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 31.7 | 800,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 555원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 166,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,425원 |
합계의 4%
|
52.6 | 1,327,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,991원 | ▲높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 47.5 | 1,197,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 433원 | ▼낮음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 5.2 | 130,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,874원 |
합계의 28%
|
343.3 | 8,662,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,433원 | ▼낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 | 76.5 | 1,929,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,963원 | ▲높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 225.5 | 5,688,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,760원 | ▲높음 145% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 20.9 | 528,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | ▼낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 15.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 385원 | ▼낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 4.6 | 115,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,193원 |
합계의 10%
|
121.2 | 3,058,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,193원 | ▼낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 121.2 | 3,058,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,561원 | 중앙값 1,795원/㎡ ▼낮음 32% | 1,220 | 30,768,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,166,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,107만 25.01
- 3,102만 25.02
- 3,180만 25.03
- 3,058만 25.04
- 3,078만 25.05
- 3,145만 25.06
- 3,167만 25.07
- 3,136만 25.08
- 3,090만 25.09
- 3,158만 25.10
- 3,160만 25.11
- 3,077만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,462만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 17,623원
월 부과액의
12년 1개월
월 3,058,020원 부과 · 0원 사용
적립률
68.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비
▲높음 133%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 고려2차아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사법인 | 대율회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.01 | 고려2차아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 외부회계감사 업체와 동일 | 회계법인지평 | 1,300,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.01 | 고려2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 외부회계감사업체 선정 | 회계법인 지평 | 1,300,000원 | 22.07.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.30 | 고려2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 외부회계감사업체 선정 | 회계법인지평 | 1,400,000원 | 21.07.30 ~ 21.08.30 |
| 2020.06.29 | 고려2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사업체를 선정함 | 회계법인 지평 | 1,400,000원 | 20.06.29 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법