기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 오비리

신우마리나아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 연하해안로 419

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,926원 거제시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 416세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
36,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
364대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65677602
신우마리나아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,708원 507.0 18,598,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,710원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 337.0 12,359,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 423,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 57,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 133% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 78,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13,330원 비교 자료 없음 151.2 5,545,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 134,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,756원 348.8 12,794,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,628원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 120.5 4,421,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,506원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 187.2 6,866,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 비교 자료 없음 8.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,808원 43.2 1,583,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,588원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.0 660,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.2 923,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,657원 699.3 25,649,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,873원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 55.3 2,027,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,102원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 352.7 12,938,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,747원 비교 자료 없음 -19.8 -726,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,885원 높음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 236.9 8,687,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 279,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.8 652,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,923원 328.0 12,031,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,923원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 328.0 12,031,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,851원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 10% 1,926 70,657,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,360,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,319만 25.04
  2. 6,979만 25.05
  3. 6,847만 25.06
  4. 7,206만 25.07
  5. 7,659만 25.08
  6. 7,775만 25.09
  7. 6,911만 25.10
  8. 6,813만 25.11
  9. 7,190만 25.12
  10. 7,323만 26.01
  11. 7,376만 26.02
  12. 7,066만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
71,878,005원
2026년 3월
70,657,940원

세대당 ▼ -2,932원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,094만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,388원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,031,860원 부과 · 335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,208만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 소액 공사 장승포모터펌프 1,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 75,090원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 급수펌프 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 소액 공사 장승포모터펌프 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.26 단지내 수목전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 소액 공사 미래산업중기 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.25 옥상 환기팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구매 시대티에스 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.22 저수조 수위레벨센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 소액 공사 장승포모터펌프 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 셔틀버스 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 1,289,350원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.25 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 소액 공사 대호소방엔지니어링 995,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
2026.06.23 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만 소액 공사 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.22 경비실 에어컨구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500미만 소액 공사 주 에스와이예스리테일 고현점 499,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법