기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

삼도로얄맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 3697-25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,245원 거제시 대비 낮음 30%
  • 384세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.17 (32년차)
관리비부과면적
33,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼도로얄관리사무소
주차
206대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690503
삼도로얄맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,154원 332.3 11,195,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,635원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 315.0 10,612,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 252,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 57,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 273,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,241원 287.7 9,692,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,791원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 54.6 1,839,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,362원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 175.1 5,898,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,214원 비교 자료 없음 25.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,901원 90.1 3,034,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,901원 높음 220% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 90.1 3,034,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,442원 233.0 7,849,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,564원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 52.0 1,752,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,351원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 152.2 5,126,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.1 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 339원 낮음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.9 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,542원 302.5 10,192,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,542원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 302.5 10,192,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,280원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 30% 1,245 41,963,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,219만 25.01
  2. 4,339만 25.02
  3. 4,222만 25.03
  4. 4,196만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,029원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,192,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,244만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장 임시전기 포설 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 거성이앤디 860,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.21 지하급수배관 후렉시블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 효성설비 1,010,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.20 소방수신기 PCB보드교체 및 감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 거성이앤디 1,580,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.19 가스배관 입상관 보수공사(104동 배관분기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 대동건설 1,870,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.02 재활용품 수거업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적수행평가에 따라 재계약함. 성진 4,716,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 어린이 놀이시설(원통 미끄럼틀)일부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 케이피엠 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.08 세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 효성종합설비 1,350,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.04.27 도어컨트롤러 및 시브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 엘지엘리베이트 3,350,000원 26.04.27 ~ 26.06.04
2026.04.15 외벽 베란다 콘크리트 모서리 위험 부분 제거 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의 계약함. 효성종합설비 3,400,000원 26.04.17 ~ 26.04.21
2026.04.02 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가로 입대의 의결로 수의 계약함. (주)티에스 5,890,909원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법