기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포대원 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 3801

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,640원 거제시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 182세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.01.17 (34년차)
관리비부과면적
13,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
62대
CCTV
21대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690802
옥포대원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,438원 247.0 3,355,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,126원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 229.4 3,116,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 183,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 55,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,697원 491.6 6,678,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,915원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 52.4 712,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,249원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 378.4 5,141,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 45.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 133% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 93.8 1,274,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 445% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 93.8 1,274,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,251원 338.3 4,595,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,982원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 93.5 1,270,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,607원 비교 자료 없음 34.9 474,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,907원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 159.5 2,167,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.9 215,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 468.9 6,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 110% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 468.9 6,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,385원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 12% 1,640 22,274,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.02
  2. 2,279만 25.03
  3. 2,535만 25.04
  4. 2,282만 25.05
  5. 2,209만 25.06
  6. 2,317만 25.07
  7. 2,255만 25.08
  8. 2,357만 25.09
  9. 2,314만 25.10
  10. 2,213만 25.11
  11. 2,195만 25.12
  12. 2,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,630,360원
2026년 1월
22,274,145원

세대당 ▼ -7,451원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,543만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,816원
월 부과액의 10개월 월 6,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.05 소방 지하간선선로 접속부 연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 거성이엔디성(주) 3,870,000원 25.02.05 ~ 25.02.07
2024.11.01 1동 급수펌프모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 한일펌프총판 2,000,000원 24.11.01 ~ 24.11.02
2024.05.17 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)신광 엘리베이터 2,394,000원 24.05.17 ~ 24.05.17
2024.03.27 낙석방지방 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에이게이트 5,000,000원 24.03.27 ~ 24.03.27
2024.01.31 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)웰리브 2,520,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
2023.12.26 회계전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9항에 따른 계약 주식회사 아이엠씨 3,927,272원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.20 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)티에스 3,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.28 1동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 미르건설 3,898,800원 23.11.28 ~ 23.12.01
2023.11.10 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 (주)티에스 5,400,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.10 경비업법 업무대행 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 (주)티에스 1,440,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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