기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
옥포신원심포니하우스 관리비 명세서
경상남도 거제시 옥포로 365
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,845원 거제시 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▼낮음 14%
- 212세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.16 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합건설
- 주차
- 196대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,981원 |
합계의 14%
|
265.2 | 4,659,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,563원 | ▼낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 | 236.1 | 4,147,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,557원 | ▲높음 113% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 18.8 | 330,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▲높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 634원 | ▲높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.7 | 134,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,548원 |
합계의 28%
|
525.5 | 9,232,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,566원 | ▼낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 | 115.4 | 2,027,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,172원 | ▲높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 376.1 | 6,608,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,972원 | ▼낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 23.8 | 418,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 838원 | ▲높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.1 | 177,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,524원 |
합계의 9%
|
175.2 | 3,079,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,278원 | ▲높음 305% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 75.8 | 1,331,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,245원 | ▲높음 465% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 99.5 | 1,748,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,402원 |
합계의 34%
|
632.3 | 11,109,188 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,227원 | ▲높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 | 135.5 | 2,380,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,485원 | ▼낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 367.8 | 6,462,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,006원 | 비교 자료 없음 | -24.2 | -425,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,550원 | ▼낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 | 79.0 | 1,388,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,946원 | ▲높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 23.5 | 412,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 747원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.0 | 158,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 113% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 36.2 | 636,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 452원 | ▼낮음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 5.5 | 95,868 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,491원 |
합계의 13%
|
247.2 | 4,344,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,491원 | ▲높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 247.2 | 4,344,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,944원 | 중앙값 1,836원/㎡ ▲높음 1% | 1,845 | 32,424,188 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 920,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,160만 25.03
- 3,192만 25.04
- 2,875만 25.05
- 2,979만 25.06
- 3,264만 25.07
- 3,462만 25.08
- 3,511만 25.09
- 3,142만 25.10
- 2,894만 25.11
- 2,963만 25.12
- 3,050만 26.01
- 3,242만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 37,842,774원
- 2026년 2월
- 32,424,188원
세대당 ▼ -25,559원 (-14%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 192만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 제활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상입니다 | 동원오션기획 | 1,920,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.04.14 | 승강기 폐자재 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 | 일동자원 | 4,800,000원 | 25.04.14 ~ 25.06.12 |
| 2025.01.15 | 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 참가자 미달로 유찰 후 계약함 | 티케이엘리베이터(주) | 227,700,000원 | 25.01.15 ~ 25.05.28 |
| 2024.10.31 | 계단복도물청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰 2회 참가자 미달로 유찰 후 계약함 | 주식회사 티에스 | 19,200,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법