기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

광우무지개맨션 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,280원 거제시 대비 낮음 28%
  • 312세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1994.03.29 (32년차)
관리비부과면적
26,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광우주택
주차
170대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691807
광우무지개맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,228원 326.4 8,495,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,657원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 295.6 7,693,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.6 405,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 52,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.9 309,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,340원 363.7 9,466,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,179원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 62.1 1,615,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,138원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 229.4 5,971,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,981원 비교 자료 없음 23.7 618,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.5 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 75.6 1,968,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,309원 높음 235% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 75.6 1,968,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,737원 332.5 8,653,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,098원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 97.1 2,526,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -29
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,300원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 207.4 5,397,739
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.1 157,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,138원 181.5 4,722,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,138원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 181.5 4,722,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,752원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 28% 1,280 33,306,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,211,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,403만 25.01
  2. 3,194만 25.02
  3. 3,331만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,126만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,427원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,722,960원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,013만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 폐자재 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (주)대한환경 2,640,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 PE급수배관 누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 팀설비 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.13 급수펌프교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 장승포 모터펌프 3,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.10 PE급수배관 누수 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 팀설비 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 전기보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 거성이앤디(주) 650,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.24 공동주택 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 회계법인 예다움 1,545,455원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.05.22 승강기부품(자동구출운전 배터리)교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 신세계엘리베이터(주) 2,124,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.04.23 승강기 부품교체(비상통화장치) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 신세계엘리베이터(주) 4,980,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.23 저수조 버트플라이 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 팀설비 900,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.23 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자지침에 따라서 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 (주)거성이앤디 2,112,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법