기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

대한1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 23

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,486원 거제시 대비 낮음 16%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
25,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
279대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691810
대한1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,623원 418.9 10,802,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,761원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 396.4 10,221,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 141% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.3 549,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 31,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,475원 489.7 12,628,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,553원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 151.9 3,916,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,896원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 264.9 6,831,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,125원 비교 자료 없음 25.7 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.2 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 257,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 781원 9.4 243,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 781원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.4 243,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,449원 356.3 9,188,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,540원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 67.0 1,728,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,566원 비교 자료 없음 236.7 6,104,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.3 316,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.1 518,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,500원 211.7 5,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,500원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 211.7 5,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,828원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 16% 1,486 38,322,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 994,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,875만 25.01
  2. 3,885만 25.02
  3. 3,944만 25.03
  4. 3,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,471원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,416만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 101동,102동,103동 지붕부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 W코킹 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.06.26 오수관로 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 감성설비 450,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 신라테크원 630,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 101동5~6라인 외부 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 따블유(W)코킹 700,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 거성이엔디 760,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.30 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호소방엔지니어링 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 물탱크(저수조)청소업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침[별표2] 9항 거영 2,163,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 건축물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의함. 농협손해보험주식회사 1,381,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의함. 농협손해보험주식회사 108,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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