기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

대한1차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,545원 거제시 대비 낮음 14%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
25,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
279대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691810
대한1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,469원 429.2 11,066,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,818원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 397.1 10,239,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,196원 높음 209% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 26.6 685,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 29,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 472% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.2 4,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,453원 489.5 12,621,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,552원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 151.9 3,916,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,874원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 264.7 6,824,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,125원 비교 자료 없음 25.7 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.2 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 257,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 849원 10.3 265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 849원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.3 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,418원 404.4 10,426,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,132원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 62.1 1,601,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,232원 높음 1016669258% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 293.2 7,560,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 316,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 518,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,500원 211.7 5,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,500원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 211.7 5,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,690원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 14% 1,545 39,839,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,315,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,875만 25.01
  2. 3,885만 25.02
  3. 3,944만 25.03
  4. 3,832만 25.04
  5. 4,002만 25.05
  6. 3,814만 25.06
  7. 4,043만 25.07
  8. 3,985만 25.08
  9. 3,987만 25.09
  10. 3,984만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,605만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,135원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,416만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 101동,102동,103동 지붕부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 W코킹 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.06.26 오수관로 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 감성설비 450,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 신라테크원 630,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 101동5~6라인 외부 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 따블유(W)코킹 700,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 거성이엔디 760,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.30 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)대호소방엔지니어링 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 물탱크(저수조)청소업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침[별표2] 9항 거영 2,163,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 건축물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의함. 농협손해보험주식회사 1,381,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]제1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의함. 농협손해보험주식회사 108,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법