기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕산아내1차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,855원 거제시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 744세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
81,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산토건
주차
750대
CCTV
116대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691813
덕산아내1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,653원 272.1 22,061,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,820원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 246.1 19,953,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 708,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 104% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 335,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 926,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,415원 416.7 33,788,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,157원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 120.7 9,788,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,232원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 259.0 21,004,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.5 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 520,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,435원 31.5 2,555,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.3 347,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,968원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.2 2,207,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,930원 834.3 67,651,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,785원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 89.8 7,279,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,870원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 439.2 35,615,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -898
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,109원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 239.5 19,424,918
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 400,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 1,264,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.1 1,470,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.5 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,697원 300.0 24,326,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,697원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 300.0 24,326,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,130원 중앙값 1,859원/㎡ 0% 1,855 150,384,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,429,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,624만 25.02
  2. 1억 3,351만 25.03
  3. 1억 3,182만 25.04
  4. 1억 2,881만 25.05
  5. 1억 3,249만 25.06
  6. 1억 3,296만 25.07
  7. 1억 5,763만 25.08
  8. 1억 6,948만 25.09
  9. 1억 4,125만 25.10
  10. 1억 3,425만 25.11
  11. 1억 2,698만 25.12
  12. 1억 5,038만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,131,252원
2026년 1월
150,384,678원

세대당 ▲ +17,813원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,144만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,076원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,326,748원 부과 · 852,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,193만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신세계엘리베이트 3,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.02 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 백두소방 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 승강기 노후부품(로프 브레이크 제어부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신세계엘리베이터 415,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.24 승강기 노후부품(로프브레이크) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신세계엘리베이터 3,451,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.24 승강기 노후부품(로프 브레이크 제어부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신세계엘리베이터 415,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.20 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 서경건설안전 960,000원 26.08.21 ~ 26.11.21
2026.07.29 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)플레이랜드 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 포스원회계법인 1,250,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.01 가스배관 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 다해산업(주) 4,454,666원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 CCTV 점검보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 평화텔레콤주식회사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법