기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대대영 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로 102-5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,341원 진주시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.09 (34년차)
관리비부과면적
20,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택(주)
주차
120대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033004
하대대영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,306원 272.1 5,524,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,275원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 251.1 5,097,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.8 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 84,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 158% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,574원 523.0 10,620,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,156원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 125.7 2,552,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,741원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 276.6 5,615,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,508원 높음 343% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 108.7 2,206,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 245,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 575원 5.9 120,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 103원 낮음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 1.1 21,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 471원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,136원 270.3 5,488,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,110원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 73.5 1,493,015
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,811원 비교 자료 없음 -29.1 -590,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,444원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 190.7 3,873,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,770원 높음 170% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.3 371,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.9 140,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,095원 269.9 5,479,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,095원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 269.9 5,479,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,686원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 39% 1,341 27,234,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,224,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,634만 25.09
  2. 2,506만 25.10
  3. 2,454만 25.11
  4. 2,398만 25.12
  5. 2,638만 26.01
  6. 2,756만 26.02
  7. 2,577만 26.03
  8. 2,582만 26.04
  9. 2,581만 26.05
  10. 2,521만 26.06
  11. 2,764만 26.07
  12. 2,723만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
26,462,343원
2026년 8월
27,234,002원

세대당 ▲ +3,674원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,814만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,578원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,479,927원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.25 울타리보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 이건특수산업 1,000,000원 25.06.25 ~ 25.09.25
2025.06.25 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티움테크 880,000원 25.09.25 ~ 25.09.26
2025.04.11 비상방송 방송카트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체에서만 가능해서 주)인터엠서비스센터 300,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.14 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 100,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2024.12.23 벗나무제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 350,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.11.25 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 금강장식인테리어 400,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.08.13 외벽보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 1,000,000원 24.08.07 ~ 24.08.13
2024.07.30 흔들놀이기구 하부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 아라온 700,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.01 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가 승리주택관리(주) 17,858,592원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.06.18 관리동 공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 4,315,000원 24.06.18 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법