기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대대영 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로 102-5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,202원 진주시 대비 낮음 29%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.09 (34년차)
관리비부과면적
20,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택(주)
주차
120대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033004
하대대영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,045원 259.0 5,259,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,503원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 243.1 4,935,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 19,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21원 낮음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.2 4,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,620원 430.4 8,740,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,598원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 119.9 2,435,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,919원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 268.1 5,443,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 245,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,043원 21.1 429,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,571원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 16.3 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 471원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,398원 221.3 4,493,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,885원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 60.9 1,235,898
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,993원 비교 자료 없음 -31.0 -628,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,454원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 159.8 3,245,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,517원 높음 194% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 15.7 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.0 122,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,095원 269.9 5,479,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,095원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 269.9 5,479,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,201원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 29% 1,202 24,402,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 925,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,696만 25.01
  2. 2,474만 25.02
  3. 2,459만 25.03
  4. 2,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,568원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,479,927원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.25 울타리보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 이건특수산업 1,000,000원 25.06.25 ~ 25.09.25
2025.06.25 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티움테크 880,000원 25.09.25 ~ 25.09.26
2025.04.11 비상방송 방송카트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체에서만 가능해서 주)인터엠서비스센터 300,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.14 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 100,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2024.12.23 벗나무제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 350,000원 24.12.26 ~ 24.12.26
2024.11.25 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 공사로 저가업체 선정 금강장식인테리어 400,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.08.13 외벽보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 1,000,000원 24.08.07 ~ 24.08.13
2024.07.30 흔들놀이기구 하부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 아라온 700,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.01 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가 승리주택관리(주) 17,858,592원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.06.18 관리동 공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 저가업체 선정 상봉하우징 4,315,000원 24.06.18 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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