기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

한보은빛마을 관리비 명세서

경상남도 진주시 천수로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,668원 진주시 대비 낮음 4%
  • 516세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.03.28 (24년차)
관리비부과면적
66,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설
주차
720대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077202
한보은빛마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,674원 324.8 21,503,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,058원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 304.4 20,154,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 342,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 68,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,610원 높음 221% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.5 830,649
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,927원 443.7 29,374,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,112원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 133.4 8,829,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,082원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 281.2 18,618,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 463,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,790원 52.9 3,503,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,790원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 52.9 3,503,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,187원 656.2 43,440,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 66.4 4,399,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,710원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 426.4 28,230,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -3.5 -229,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,179원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 110.5 7,316,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.4 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 287,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 872,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,084원 비교 자료 없음 8.5 559,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,376원 190.0 12,578,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,376원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 12,578,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,955원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 4% 1,668 110,401,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,449,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 888만 25.01
  2. 1억 1,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,722원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,578,190원 부과 · 165,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 포스원 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.30 균열보수 및 도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 한국건설지원단(주) 80,000원 25.07.30 ~ 25.11.01
2025.04.25 재난배상, 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 NH농협손해보험 1,047,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.25 어린이놀이터, 영업배상책임, 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신협중앙회 10,611,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.24 물품(우편함) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 - 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 강남산업 12,305,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.04.22 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 수의계약 석지자원 8,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우. 포스원 회계법인 1,150,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 주식회사 대하환경 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.24 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 서진방역환경 2,190,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 소방시설종합 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우. 기산소방 2,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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