기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

진주초장엠코타운더이스턴파크 관리비 명세서

경상남도 진주시 초북로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,950원 진주시 대비 높음 15%
  • 883세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
883세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
95,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
1,018대
CCTV
488대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078608
진주초장엠코타운더이스턴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,906원 388.0 37,002,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,313원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 373.3 35,596,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 720,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 192,570
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.0 289,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 108,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,667원 450.6 42,972,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,265원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 233.9 22,308,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,392원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 188.8 18,006,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 비교 자료 없음 3.7 357,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.7 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 419,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,557원 227.4 21,683,902
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,995원 높음 496% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 222.2 21,187,772
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 562원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.2 496,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,233원 733.7 69,962,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,128원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 121.6 11,592,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,513원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 412.2 39,304,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.8 78,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,643원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 107.8 10,280,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.3 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 437,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 1,324,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,458원 높음 279% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 50.5 4,819,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 150.0 14,304,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 14,304,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,562원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 15% 1,950 185,926,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,927,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,607만 25.01
  2. 1억 8,416만 25.02
  3. 1억 8,593만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,239만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,422원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,304,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 2억 4,389만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 306동(자전거 거치대 쪽) CCTV카메라 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급하여 기시공/소액) (주)경봉 300,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.16 중앙광장 실개천 목재다리 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 아라온 4,720,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 배드민턴장 주변 와이어그물망 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 동방휀스철망 3,600,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 각동 공동현관 출입문(지상/지하) 도어 큐선 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(공산품 구매) (주)아시아블로이엔트런스시스템 1,600,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.25 저항성 누설 전류계 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의서 의결(공사품 구매) (주)제네오 1,360,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.25 커뮤니티센터 골프연습장 오토티업기 셋트 3대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의서 의결(공산품 구매) (주)에스엠이엔지텍 3,238,500원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.25 304동 1층 승강기 TNP보드 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의서 의결(긴급하여 기 보수함) 현대엘리베이터서비스(주) 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.09.15
2026.08.25 관리동(310동) 2,3층 우레탄 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의서 의결(500만원 이하) (주)강남건설 4,530,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.25 304동 3~4라인 지하 1층 CCTV 카메라 1대 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의서 의결(긴급하여 기 보수함) (주)경봉 300,000원 26.07.31 ~ 26.09.15
2026.08.25 커뮤니티센터 샤워장(남,여)/GX룸 벽면도배, 천정도색 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의서 의결(500만원 이하) (주)신성아이앤씨 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법