기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 호탄동

대동황토방 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로44번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,808원 진주시 대비 높음 4%
  • 496세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.05.29 (23년차)
관리비부과면적
50,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
520대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078803
대동황토방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,644원 439.5 22,143,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,622원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 429.5 21,636,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 238,577
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 28,150
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 143% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 190,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,686원 420.2 21,172,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,888원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 254.9 12,840,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,100원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 129.0 6,497,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 비교 자료 없음 2.6 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.6 1,392,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 309,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,766원 27.2 1,371,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 11.1 560,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 770,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 0.8 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,251원 701.5 35,340,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,124원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 80.0 4,029,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,740원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 440.5 22,191,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,697원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 134.8 6,793,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.5 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.7 338,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.3 469,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,346원 220.0 11,083,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,346원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 11,083,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,692원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 4% 1,808 91,111,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,959만 25.01
  2. 9,111만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 259만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 25,855원
월 부과액의 9년 10개월 월 11,083,760원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,210만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 광고대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 성우애드 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 슁글 및 후레싱 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)세아건설 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 KB손해보험 5,983,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 KB손해보험 540,600원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 KB손해보험 8,516,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 삼성화재 40,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.22 수.변전실 설비 점검(전기직무고시)대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 경남전기안전관리 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 소방시설 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)국제이엔지 4,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 태원개발(주) 3,480,000원 26.01.15 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법