기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 호탄동

대동황토방 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로44번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,819원 진주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 496세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.05.29 (23년차)
관리비부과면적
50,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
520대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078803
대동황토방 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,272원 445.7 22,454,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,496원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 428.2 21,573,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 328,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 34,880
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 943원 높음 448% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.3 467,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,084원 404.5 20,377,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,730원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 243.5 12,265,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,463원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 122.7 6,181,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 비교 자료 없음 2.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.3 1,475,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 309,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,901원 38.4 1,934,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,472원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 14.5 729,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.1 1,163,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.8 41,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,133원 710.1 35,777,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,920원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 78.0 3,928,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,094원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 424.3 21,374,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,577원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 133.7 6,734,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 367,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 312,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,873원 높음 153% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.1 1,920,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,346원 220.0 11,083,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,346원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 11,083,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,736원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 1% 1,819 91,628,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,107,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,111만 25.02
  2. 8,504만 25.03
  3. 8,659만 25.04
  4. 8,615만 25.05
  5. 8,937만 25.06
  6. 9,458만 25.07
  7. 1억 155만 25.08
  8. 1억 355만 25.09
  9. 8,809만 25.10
  10. 8,798만 25.11
  11. 8,870만 25.12
  12. 9,163만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,590,480원
2026년 1월
91,628,972원

세대당 ▲ +4,109원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,354만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 27,263원
월 부과액의 10년 4개월 월 11,083,760원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,210만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 광고대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 성우애드 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 슁글 및 후레싱 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)세아건설 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 KB손해보험 5,983,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 KB손해보험 540,600원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 KB손해보험 8,516,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 삼성화재 40,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.22 수.변전실 설비 점검(전기직무고시)대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 경남전기안전관리 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 소방시설 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)국제이엔지 4,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 태원개발(주) 3,480,000원 26.01.15 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법