기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 장사리
진주푸르지오1단지 관리비 명세서
경상남도 진주시 덕의길 15
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,902원 진주시 대비 ▲높음 9%
- 475세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 475세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2007.08.29 (19년차)
- 관리비부과면적
- 55,643㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 536대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 승리주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,117원 |
합계의 21%
|
393.7 | 21,905,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,074원 | ▲높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 | 376.2 | 20,935,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,137원 | ▼낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.7 | 539,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 398원 | ▲높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.4 | 189,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 227원 | ▲높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 281원 | ▼낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.4 | 133,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,927원 |
합계의 22%
|
417.7 | 23,240,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,764원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 168.7 | 9,387,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,526원 | ▲높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 217.9 | 12,124,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 368원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,779원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.7 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 490원 | ▼낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.2 | 232,540 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,491원 |
합계의 2%
|
46.9 | 2,608,435 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,271원 | ▲높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 45.0 | 2,503,935 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 220원 | ▼낮음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 1.9 | 104,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,431원 |
합계의 40%
|
763.4 | 42,479,847 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,765원 | ▼낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 91.9 | 5,113,441 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,364원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 | 481.2 | 26,773,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -98 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,202원 | ▲높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 138.3 | 7,696,174 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,174원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 18.6 | 1,032,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 665원 | ▲높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.7 | 316,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.1 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,260원 | ▼낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 10.8 | 598,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,800원 |
합계의 15%
|
280.0 | 15,580,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,800원 | ▲높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 280.0 | 15,580,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,767원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 9% | 1,902 | 105,814,183 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,015,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 8,914만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
356만원
㎡당 30,356원
월 부과액의
9년
월 15,580,040원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비
▲높음 300%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.29 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개 경쟁입찰 2회유찰이후 수의계약으로 계약업체 선정 | 티케이 동문엘리베이트 | 28,800,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.01.19 | 지하주차장 배수로 공서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 동명기업 | 1,700,000원 | 24.01.19 ~ 24.01.30 |
| 2023.06.28 | 외부회계감사 선임의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 | 정풍공인회계사감사반 | 1,000,000원 | 23.06.15 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.09 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 금액에 따른 수의계약 체결 | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.12.20 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 재활용품 수거업체로서 입주자 대표회의에서 사업수행평가 결과 입주자 편의에 적극적으로 협조하여 재계약 체결함 | 모덕자원 | 7,200,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.03.25 | 재활용창고확장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 동명기업 | 1,960,000원 | 21.03.25 ~ 21.04.10 |
| 2021.03.18 | 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 현우기업 | 950,000원 | 21.03.18 ~ 21.03.30 |
| 2020.09.15 | 미화원휴게소보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가입찰및 대표회의 의결 | 동명기업 | 2,850,000원 | 20.09.16 ~ 20.09.25 |
| 2020.08.14 | 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 설치광고 양호 | 하나애드 | 2,510,000원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2020.08.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가및 공정성 | 지안회계법인 | 2,200,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.05.01 | 공동주택위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 승리주택 | 7,610,400원 | 20.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2020.04.24 | 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실 근면 소독 저가입찰 | 삼성환경 | 4,400,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.04.24 | 저수도 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가및 청소 잘함 | 삼성환경 | 2,400,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.03.05 | 청정급수용역관리계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(사업수행실적평가) | (주)부경테크 | 11,280,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.02.10 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가입찰 | 경남소방 | 2,400,000원 | 20.02.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.02.03 | 어린이집임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 운영이 어려워 월 세 조정 | 아이마을 어린이집 | 18,000,000원 | 20.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2019.12.06 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실 책임감 사업수행평가양호 | 모덕자원 | 7,200,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.11.01 | 인젝션공사등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가입찰 | 경진산업 | 1,630,000원 | 19.11.03 ~ 19.12.03 |
| 2019.11.01 | 런닌머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 일반 운동기구 | 헬스프라자 | 5,200,000원 | 19.11.01 ~ 19.11.30 |
| 2019.04.15 | 승강기종합유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 fm계약체결 | 동문엘리베이트 | 171,000,000원 | 19.05.01 ~ 24.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법