기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

상평대림 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로 951

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,804원 진주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 158세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
17,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
112대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090401
상평대림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,414원 242.2 4,331,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,513원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 225.4 4,031,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 207,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 42,970
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 316원 비교 자료 없음 2.8 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,560원 499.6 8,936,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,392원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 118.3 2,115,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,324원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 320.9 5,739,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.4 490,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,743원 비교 자료 없음 33.1 591,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,768원 104.0 1,859,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,330원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 55.9 1,000,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,438원 높음 184% 진주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 48.0 859,185
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,061원 539.4 9,647,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,941원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 43.6 780,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,593원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 332.1 5,939,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,165원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 116.3 2,080,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,728원 높음 106% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.1 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 355원 낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.1 56,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,433원 419.0 7,494,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,433원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.0 7,494,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,235원 중앙값 1,712원/㎡ 높음 5% 1,804 32,269,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,557,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,309만 25.06
  2. 3,415만 25.07
  3. 3,540만 25.08
  4. 3,658만 25.09
  5. 3,195만 25.10
  6. 3,188만 25.11
  7. 3,274만 25.12
  8. 3,426만 26.01
  9. 3,445만 26.02
  10. 3,298만 26.03
  11. 3,238만 26.04
  12. 3,227만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,551,591원
2026년 5월
32,269,195원

세대당 ▲ +4,541원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,627만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,651원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,494,420원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1동 3.4라인 비둘기퇴치망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 세중스카이 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가 체택 대한주택관리사협회 43,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 지하배수펌프교체작업수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 월로펌프 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사/신진엘리베이트(주) 445,455원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.11 발전기 연동 설비 ATS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한국전력기술 1,650,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.20 향나무 전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대산조경건설 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.03 급수펌프 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한일부스터펌프 970,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 창천 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 174,800원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법