기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

상평대림 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로 951

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,764원 진주시 대비 높음 5%
  • 158세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
17,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
112대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090401
상평대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,935원 229.1 4,097,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,089원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 212.8 3,806,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 189,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 39,720
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 316원 비교 자료 없음 2.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.7 12,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,856원 475.8 8,509,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,860원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 104.8 1,873,946
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,006원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 309.2 5,530,885
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.4 490,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,889원 비교 자료 없음 34.4 614,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,658원 85.3 1,526,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,330원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 55.9 1,000,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,328원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.4 525,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,811원 554.9 9,924,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,892원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 69.7 1,246,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,504원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 322.5 5,767,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,193원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 116.5 2,084,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 112% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 399,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.1 55,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,433원 419.0 7,494,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,433원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.0 7,494,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,694원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 5% 1,764 31,551,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,562,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.01
  2. 3,374만 25.02
  3. 3,197만 25.03
  4. 3,256만 25.04
  5. 3,155만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,317만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,005원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,494,420원 부과 · 0원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1동 3.4라인 비둘기퇴치망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 세중스카이 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가 체택 대한주택관리사협회 43,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 지하배수펌프교체작업수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 월로펌프 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사/신진엘리베이트(주) 445,455원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.11 발전기 연동 설비 ATS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한국전력기술 1,650,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.20 향나무 전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대산조경건설 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.03 급수펌프 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한일부스터펌프 970,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 창천 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 174,800원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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