기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안3주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 석갑로 58

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,465원 진주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,046세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,046세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1997.11.27 (29년차)
관리비부과면적
87,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
762대
CCTV
111대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090810
신안3주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,552원 305.3 26,727,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,907원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 297.6 26,052,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 407,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 85,080
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.2 106,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,512원 388.5 34,007,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,228원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 146.1 12,790,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,613원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 210.5 18,423,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 비교 자료 없음 2.9 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 688,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,120원 37.3 3,263,854
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,120원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 37.3 3,263,854
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,374원 554.2 48,507,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,155원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 37.7 3,299,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,335원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 326.6 28,592,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 비교 자료 없음 10.8 948,023
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,771원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 128.7 11,266,834
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 2,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 659,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 335원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.1 1,150,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,063원 180.0 15,756,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,063원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 15,756,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,621원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 23% 1,465 128,261,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,941,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,492만 25.08
  2. 1억 4,131만 25.09
  3. 1억 2,475만 25.10
  4. 1억 2,151만 25.11
  5. 1억 2,417만 25.12
  6. 1억 3,380만 26.01
  7. 1억 3,226만 26.02
  8. 1억 2,317만 26.03
  9. 1억 2,694만 26.04
  10. 1억 2,611만 26.05
  11. 1억 2,676만 26.06
  12. 1억 2,826만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
131,469,773원
2026년 7월
128,261,462원

세대당 ▼ -3,067원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,948만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,448원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,756,060원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 205만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 314동 3~4라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 불럭이건설 3,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.11 301동 옆 씽크홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 대경ENG 3,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 유지관리 업체 계약서 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의9 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 40,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 정현회계법인 1,500,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.09 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 경남소방산업(주) 4,545,455원 26.03.09 ~ 28.03.08
2026.03.09 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 (주)한국안전관리 1,900,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.01.22 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의9 빛초롱어린이집 5,000,000원 26.02.02 ~ 28.02.02
2026.01.20 304동 옥상방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사어바 선정지침 제4조 3항 별표 2의;6에 따른 수의계약 (주)블록이건설 2,500,000원 26.01.20 ~ 29.01.20
2025.12.31 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의6 안세회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2의8 경남산업(주) 24,784,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법