기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 판문동

판문현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로51번길 6-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,701원 진주시 대비 높음 1%
  • 294세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
30,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
232대
CCTV
43대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098901
판문현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,709원 316.5 9,616,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,515원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 305.0 9,265,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 179,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 61,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 109,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,555원 431.2 13,099,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,276원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 128.5 3,903,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,488원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 266.0 8,081,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.9 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 267,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,493원 111.2 3,378,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,617원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 35.0 1,063,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,876원 높음 430% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 76.2 2,315,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,306원 612.6 18,612,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,965원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 86.8 2,635,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,834원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 346.8 10,535,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,246원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 128.2 3,894,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 168,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.6 715,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,700원 229.3 6,967,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,700원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.3 6,967,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,763원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 1% 1,701 51,674,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,211,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,373만 25.01
  2. 5,358만 25.02
  3. 5,015만 25.03
  4. 5,152만 25.04
  5. 5,167만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,846만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,849원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,967,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,095만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 101동 11라인 13층 12층 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 유성코킹 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 대한주택관리사협회공제회 42,546원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.01 판문현대아파트 음식물처리장 바닥보수공사 외 집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 원영주택수리공사 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.07 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 동아이엔씨(주) 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 저수조(물탱크)세척 작업 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 주식회사 대하환경 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.27 광고 설치 계약서(삼성애드)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 삼성애드 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 VCB 제거 및 수전설비 직결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 동아이엔씨(주) 3,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)김스소방 730,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.25 주택화재보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 메리츠화재 5,794,400원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.25 주택풍수해지진재해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 제6호 KB손해보험 2,973,600원 26.03.06 ~ 27.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법