기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강주공 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 70

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,284원 사천시 대비 높음 30%
  • 515세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.07.20 (27년차)
관리비부과면적
25,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
380대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470603
용강주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,660원 434.8 11,154,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,042원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 422.4 10,836,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 235,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 25,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 112% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 57,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,625원 614.7 15,771,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,964원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 200.0 5,131,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,782원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 356.9 9,157,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 높음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 116% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 426,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,833원 76.9 1,974,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 116% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 76.9 1,974,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,128원 845.6 21,695,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18원 낮음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 0.4 9,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,564원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 452.9 11,620,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 높음 585277% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 132,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,497원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 311.1 7,981,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 105% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.7 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 437원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.8 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.9 433,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,538원 311.9 8,002,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,538원 높음 56% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 311.9 8,002,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,783원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 30% 2,284 58,598,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,265만 25.01
  2. 6,271만 25.02
  3. 5,860만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 986만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,180원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,002,120원 부과 · 42,988,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,421만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자대표회의 의결 서현엔지니어링 1,000,000원 26.10.07 ~ 26.12.07
2026.09.21 지하주차장 및 지하저수조 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 5에 의한 수의계약 (주)송하건설 17,500,000원 26.09.21 ~ 26.11.21
2026.09.02 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회공제 66,100원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6 정성안전기술원 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 관리사무소 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 경남창호 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 관리사무소 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 동원장식 1,710,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.26 정수기계약(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 SK인텔릭스(주) 4,320,000원 26.08.26 ~ 32.08.26
2026.08.21 용강주공아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 은빛어린이집 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 - 3개이상의 견적비교 정현회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 새진해새마을금고 111,400원 26.07.21 ~ 28.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법