기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강주공 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,709원 사천시 대비 높음 22%
  • 515세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.07.20 (27년차)
관리비부과면적
25,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
380대
CCTV
78대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470603
용강주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,932원 440.2 11,294,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,046원 높음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 422.5 10,838,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 396,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 29,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 183% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,688원 616.0 15,804,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,639원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 293.9 7,539,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,005원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 241.0 6,182,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,165원 비교 자료 없음 23.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 높음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 41.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 116% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 426,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,833원 76.9 1,974,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 133% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 76.9 1,974,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,952원 1,263.6 32,420,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,616원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 613.3원 대비 775.1 19,887,236
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,321원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 407.9 10,465,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 111% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.8 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 203,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 291원 낮음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.0 564,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,538원 311.9 8,002,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,538원 높음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 311.9 8,002,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,943원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 22% 2,709 69,495,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,265만 25.01
  2. 6,271만 25.02
  3. 5,860만 25.03
  4. 6,195만 25.04
  5. 6,113만 25.05
  6. 6,220만 25.06
  7. 6,607만 25.07
  8. 6,950만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,009만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,968원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,002,120원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,421만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 및 입주자대표회의 의결 서현엔지니어링 1,000,000원 26.10.07 ~ 26.12.07
2026.09.21 지하주차장 및 지하저수조 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 5에 의한 수의계약 (주)송하건설 17,500,000원 26.09.21 ~ 26.11.21
2026.09.02 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회공제 66,100원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6 정성안전기술원 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 관리사무소 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 경남창호 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 관리사무소 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 동원장식 1,710,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.26 정수기계약(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 SK인텔릭스(주) 4,320,000원 26.08.26 ~ 32.08.26
2026.08.21 용강주공아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 은빛어린이집 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 - 3개이상의 견적비교 정현회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 새진해새마을금고 111,400원 26.07.21 ~ 28.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법