기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 읍내리

송보파인빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 중앙로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,801원 하동군 대비 높음 38%
  • 173세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.07 (23년차)
관리비부과면적
15,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송보건설(주)
주차
140대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66780401
송보파인빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,896원 262.7 3,961,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,694원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 260.4 3,926,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 34,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,944원 630.4 9,505,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,822원 높음 125% 하동군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 273.3 4,121,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,098원 높음 51% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 333.9 5,034,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,023원 높음 230% 하동군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 23.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,998원 688.4 10,379,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,388원 높음 1169% 하동군 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 497.8 7,506,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,152원 높음 3229% 하동군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 116.5 1,756,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 4% 하동군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 118% 하동군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.9 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 비교 자료 없음 25.8 388,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,175원 220.0 3,317,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,175원 높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 220.0 3,317,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,013원 중앙값 1,308원/㎡ 높음 38% 1,801 27,163,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,789만 25.01
  2. 2,736만 25.02
  3. 2,735만 25.03
  4. 2,662만 25.04
  5. 2,716만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,771만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,817원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,317,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 178원 대비 높음 3159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.23 승강기 교체공사 사업자 선정 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 사업자 선정 티케이엘리베이트(주) 208,000,000원 24.10.23 ~ 25.03.31
2024.10.23 승강기 교체공사 사업자 선정 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 사업자 선정 티케이엘리베이트(주) 208,000,000원 25.02.24 ~ 25.04.30
2024.10.22 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유해당 (주) 브이티코리아 2,800,000원 24.10.23 ~ 25.10.22
2019.11.05 비상방송 선로 개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 업체 중앙통신 814,000원 19.11.05 ~ 19.11.05
2019.10.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 1,027,700원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동농협축협 56,400원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 40,900원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 재난배산책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 151,000원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.09.18 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지역 삼성애드 400,000원 19.10.01 ~ 21.10.01
2019.09.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 171,000원 19.09.10 ~ 20.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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