기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 읍내리

송보파인빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 중앙로 103

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,905원 하동군 대비 높음 47%
  • 173세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.07.07 (23년차)
관리비부과면적
15,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송보건설(주)
주차
140대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66780401
송보파인빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,555원 258.8 3,902,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,347원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 256.4 3,866,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 35,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,401원 681.5 10,276,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,779원 높음 108% 하동군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 295.8 4,459,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,870원 높음 55% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 342.7 5,167,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 높음 39% 하동군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.8 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,023원 높음 196% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 51.6 778,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,755원 높음 1% 하동군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.6 476,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 301,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,374원 692.7 10,444,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,109원 높음 1238% 하동군 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 483.1 7,284,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,823원 높음 4377% 하동군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 135.6 2,045,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 5% 하동군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.2 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 50% 하동군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.9 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 비교 자료 없음 25.8 388,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,175원 220.0 3,317,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,175원 높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 220.0 3,317,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,004원 중앙값 1,298원/㎡ 높음 47% 1,905 28,718,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,789만 25.01
  2. 2,736만 25.02
  3. 2,735만 25.03
  4. 2,662만 25.04
  5. 2,716만 25.05
  6. 2,815만 25.06
  7. 3,344만 25.07
  8. 3,118만 25.08
  9. 2,862만 25.09
  10. 2,872만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 548만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,995원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,317,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 177원 대비 높음 3852% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.23 승강기 교체공사 사업자 선정 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 사업자 선정 티케이엘리베이트(주) 208,000,000원 24.10.23 ~ 25.03.31
2024.10.23 승강기 교체공사 사업자 선정 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 사업자 선정 티케이엘리베이트(주) 208,000,000원 25.02.24 ~ 25.04.30
2024.10.22 승강기 교체공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약사유해당 (주) 브이티코리아 2,800,000원 24.10.23 ~ 25.10.22
2019.11.05 비상방송 선로 개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 업체 중앙통신 814,000원 19.11.05 ~ 19.11.05
2019.10.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 1,027,700원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동농협축협 56,400원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 40,900원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.10.18 재난배산책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 151,000원 19.10.18 ~ 20.10.19
2019.09.18 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지역 삼성애드 400,000원 19.10.01 ~ 21.10.01
2019.09.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지역 하동축협농협 171,000원 19.09.10 ~ 20.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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