기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 남해군 차산리

남해현대 관리비 명세서

경상남도 남해군 화전로 154

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,580원 남해군 대비 높음 2%
  • 186세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
18,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도신주택
주차
140대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남해군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66880401
남해현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남해군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,939원 226.0 4,080,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,098원 낮음 37% 남해군 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 196.7 3,552,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,620원 높음 16% 남해군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.7 301,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 41% 남해군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 47,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 462% 남해군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 41% 남해군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 127,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,603원 480.1 8,668,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,007원 높음 18% 남해군 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 113.4 2,047,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,797원 높음 34% 남해군 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 327.6 5,914,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 0% 남해군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 비교 자료 없음 9.9 178,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,312원 85.6 1,546,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,538원 높음 76% 남해군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 67.3 1,216,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 낮음 35% 남해군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,346원 508.3 9,178,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,285원 낮음 9% 남해군 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 64.7 1,169,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,016원 0% 남해군 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 360.7 6,513,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 110% 남해군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.1 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 100% 남해군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.5 279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,033원 높음 394% 남해군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.2 564,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,172원 비교 자료 없음 12.1 218,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,181원 280.0 5,055,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,181원 높음 10% 남해군 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 280.0 5,055,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,380원 중앙값 1,550원/㎡ 높음 2% 1,580 28,528,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,907만 25.01
  2. 2,938만 25.02
  3. 2,771만 25.03
  4. 2,856만 25.04
  5. 2,811만 25.05
  6. 2,831만 25.06
  7. 2,926만 25.07
  8. 3,104만 25.08
  9. 3,175만 25.09
  10. 2,853만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,007만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 24,927원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,055,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남해군 ㎡당 적립금 중앙값 10,864원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 400만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 비교견적 성산회계법인 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.16 지하저수조 및 옥상물탱크 청소및 소독작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 비교견적 금산환경 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 101동 16층 배관 덕트 급수관 누수 긴급복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급소액공사 하마누수 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.02 소방시설 정밀점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 비교견적 착한소방 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 비교견적 성산회계법인 1,000,000원 25.07.16 ~ 25.08.29
2025.07.16 2024년 관리회계 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 비교견적 성산회계법인 1,000,000원 25.07.16 ~ 25.08.29
2025.07.09 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 이상 동의 세운주택 5,845,680원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.27 경로당 상수도 지하인입배관 파공수리 및 1동 20층 배관덕트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급소액공사(비교견적) 하마누수 4,493,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
2025.01.20 지하저수조 상수도 인입배관 누수 긴급복구수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사(비교견적) 하마누수 2,400,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2024.05.29 남해현대아파트23년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2개업체 견적비교하여 선정함 청연세무회계사무소 950,000원 24.05.30 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법