기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동현대2차 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로156번길 5-74

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,735원 남구 대비 낮음 10%
  • 499세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
64,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
590대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080010
달동현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,451원 274.4 17,690,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,732원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 261.1 16,832,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 492,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 67,076
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 263,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,747원 570.8 36,799,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,017원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 93.0 5,996,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,470원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 437.0 28,178,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 454,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,373원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.1 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 487,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,012원 46.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 46.5 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,183원 682.5 44,003,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,785원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 91.2 5,880,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,052원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 348.7 22,480,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 3,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,571원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 197.9 12,759,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 509,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 748,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.1 459,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,846원 161.3 10,401,914
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,846원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 161.3 10,401,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,239원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 10% 1,735 111,895,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,239,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,338만 25.01
  2. 1억 1,445만 25.02
  3. 1억 853만 25.03
  4. 1억 1,190만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,084만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,821원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,401,914원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,781만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 (주)동호토탈환경 10,904,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 건축사사무소 다솜 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.20
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 회계법인 원지 1,010,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.04.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 메리츠화재 670,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 농협손해보험 670,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 울타리철거 및 휀스시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 경남건축설비 3,560,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.02.25 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 (주)성신종합설비 2,420,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.24 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 (주)동호토탈환경 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 재활용품 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 (주)일터 11,976,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.09 전신주 피해목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 근거 수의계약 (주)동호토탈환경 4,750,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법