기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동주공1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로107번길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,261원 남구 대비 높음 12%
  • 948세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.11.16 (33년차)
관리비부과면적
65,270㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대능건설
주차
462대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080014
달동주공1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,775원 592.2 38,655,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,073원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 567.5 37,041,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 500,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 120,000
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 894,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,750원 519.2 33,891,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,697원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 140.8 9,192,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,588원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 342.6 22,361,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 788,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,114원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 16.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 493,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,439원 122.6 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,439원 높음 358% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 122.6 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,377원 760.7 49,653,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,670원 비교 자료 없음 285.7 18,646,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,797원 비교 자료 없음 84.2 5,496,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,613원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 67.0 4,373,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 17,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,830원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 288.0 18,798,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.1 466,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 1,503,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 5.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,314원 266.0 17,361,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,314원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 266.0 17,361,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,656원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 12% 2,261 147,561,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,501,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,421만 25.01
  2. 2억 4,278만 25.02
  3. 2억 1,597만 25.03
  4. 1억 8,084만 25.04
  5. 1억 5,271만 25.05
  6. 1억 4,019만 25.06
  7. 1억 2,775만 25.07
  8. 1억 3,503만 25.08
  9. 1억 3,702만 25.09
  10. 1억 4,756만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,025만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 28,960원
월 부과액의 9년 1개월 월 17,361,910원 부과 · 473,000원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 13억 7,770만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 104동 4호라인 공용하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 통일누수설비 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 관리규약 인쇄 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 비교견적 입대의 의결 119인쇄기획 207,500원 26.09.22 ~ 26.10.22
2026.09.17 지하오수관(104동 1~3라인) 배관 교체 공사(오물 수거 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 해인설비 4,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 경비실 cctv 녹화기(HDD 4TB 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 주식회사 두나우 950,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 누전차단기(경비실 관리실)교체 및 110동 휴게실 전기작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 하나 이엔에스 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 지하오수관(108동 4-6라인)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 해인설비 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 비상방송스피커 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 공산품 구입 구봉무역(주) 58,900원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 3기계실 밸브(게이트벨드 2곳, 버터플라이벨브 1곳) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 신일기업 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 비교견적 입대의 의결 남경기획 2,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 급수배관 입상관(○○동 ○○호) 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 안전사고 발생등 긴급한 경우 해인설비 300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법