기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

남운그린힐 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로79번길 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,777원 남구 대비 낮음 6%
  • 315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.05.10 (38년차)
관리비부과면적
25,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남운개발
주차
109대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080813
남운그린힐 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,487원 376.8 9,603,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,860원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 356.7 9,090,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 300,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 66,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 145,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,229원 559.0 14,247,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,862원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 171.3 4,366,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,044원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 358.9 9,149,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 269,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 45.6 1,161,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 7.8 198,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.5 753,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 667원 비교 자료 없음 8.2 209,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,429원 610.9 15,570,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,579원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 19.5 497,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,449원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 314.5 8,016,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 높음 2223% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.8 96,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,407원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 202.8 5,168,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.6 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.5 472,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 7.3 186,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,969원 185.0 4,715,385
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,969원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.0 4,715,385
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,803원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 6% 1,777 45,297,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,753만 25.01
  2. 4,735만 25.02
  3. 4,525만 25.03
  4. 4,596만 25.04
  5. 4,530만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,075만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,153원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,715,385원 부과 · 47,800원 사용
적립률 53.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,016만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 한컴오피스 한/글 Open 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 2호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)이십일세기소프트 816,000원 26.10.09 ~ 26.10.31
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)아이엔씨 5,760,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 분전반 세대 전류공급차단기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)영성산업 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 15층 19~22호 통로 방화문 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 우주전기철물 300,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.14 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 16,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.14 LED원형등(직부등,감지등) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호에 해당하고 입대의 의결에 의함. 송우코리아(조명파나) 360,909원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.18 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 1호에 해당하고 입대의 의결에 의함. MG새마을금고중앙회 192,160원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)대명엘리베이터 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 비상방송설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)현진전자 80,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 비상방송설비, 화재수신기 연결선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 10호에 해당하고 입대의 의결에 의함. (주)우리방재산업 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법