기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

삼호 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼호로 64

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,815원 남구 대비 낮음 23%
  • 400세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.07.14 (34년차)
관리비부과면적
33,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대능건설(주)
주차
108대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081016
삼호 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,653원 334.6 11,061,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,362원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 319.0 10,544,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 233,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 158,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,795원 287.9 9,518,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,107원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 73.9 2,442,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,763원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 190.7 6,305,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,238원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 84.2 2,784,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,962원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 84.2 2,784,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,555원 938.4 31,022,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,072원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 13.0 428,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,846원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 603.1 19,938,486
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 268.1 8,862,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.8 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 313원 비교 자료 없음 3.8 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.5 546,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 487원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.9 194,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.3 8,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 169.4 5,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 169.4 5,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,965원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 23% 1,815 59,986,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,684,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,423만 25.01
  2. 5,442만 25.02
  3. 5,058만 25.03
  4. 5,000만 25.04
  5. 4,985만 25.05
  6. 5,072만 25.06
  7. 5,576만 25.07
  8. 5,793만 25.08
  9. 5,999만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,440만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,275원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,079만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,410,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.04 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,721,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 삼성화재 24,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6 신일방재주식회사 2,024,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] NH농협손해보험 311,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 입주자대표회의 의결(추인) (주)일터 4,800,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.04.28 승강기 부품(마그네트, 자동구출장치 배터리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결 에스엔케이엘리베이터(주) 410,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 광고물 설치 및 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)광고방 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법