기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거청구맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로72번길 28-23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,952원 남구 대비 낮음 2%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
26,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구산업개발
주차
224대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081212
무거청구맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,158원 284.3 7,455,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,575원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 267.1 7,003,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 57,962
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 188,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,660원 474.5 12,443,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,669원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 159.4 4,180,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,234원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 252.5 6,621,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 249,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 46.1 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.5 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 115,372
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,601원 71.7 1,881,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 57.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.8 363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.7 18,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,971원 869.2 22,791,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,194원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 154.3 4,045,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,539원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 418.9 10,983,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -369원 비교 자료 없음 -4.0 -105,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 258.5 6,777,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.4 168,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 252.2 6,611,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.2 6,611,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,590원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 2% 1,952 51,183,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,933,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,362만 25.01
  2. 5,118만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,866만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,339원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,611,960원 부과 · 0원 사용
적립률 15.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,422만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)하이정보통신 280,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.07 무거청구맨션 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 보람조경 2,350,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.24 물탱크(저수조)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 대성환경개발 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 무거청구맨션 소독 (방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) (주)합동방제울산무인항공 2,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 3,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 1,717,600원 25.11.03 ~ 26.11.03
2025.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 53,000원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.15 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)주원방재 2,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.20 급수펌프 토출배관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 교체시 밸브 2개 고착을 발견하고 긴급 수의계약. 대표회의 추후 의결 받기로함. 조은건설산업 주식회사 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법