울산광역시 남구2026년 8월 부과분
삼산우성
울산광역시 남구 돋질로261번길 32
세대당 평균 월 관리비
297,628원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1991.05 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 286대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,474㎡
- 전용면적 합계
- 48,214㎡
- 시공사
- 우성
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 53,454원 단지 총액 2,641만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 61,129원 단지 총액 3,020만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,404원 단지 총액 316만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,198원 단지 총액 7,074만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,442원 단지 총액 1,652만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 139,450,068원 · 세대당 282,287
- 2025년 10월 116,212,760원 · 세대당 235,248
- 2025년 11월 114,453,268원 · 세대당 231,686
- 2025년 12월 115,693,817원 · 세대당 234,198
- 2026년 1월 120,527,670원 · 세대당 243,983
- 2026년 2월 121,360,130원 · 세대당 245,668
- 2026년 3월 116,601,210원 · 세대당 236,034
- 2026년 4월 116,442,510원 · 세대당 235,713
- 2026년 5월 114,324,642원 · 세대당 231,426
- 2026년 6월 116,893,670원 · 세대당 236,626
- 2026년 7월 121,905,870원 · 세대당 246,773
- 2026년 8월 147,028,242원 · 세대당 297,628
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +28,012원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,060만원
- 월 부과액16,520,500원
- 월 사용액345,000원
- ㎡당 적립금6,274원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-27%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 5,057만원
-
2026.10.08 1,200,000원
CCTV DVR 저장장치 추가설치
지에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.01 1,074,000원
정수기 렌탈
(주)쿠쿠홈시스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.21 96,900원
승강기사고배상
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 8,084,600원
영업배상책임공제보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 3,340,900원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 568,700원
재난배상책임공제보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 58,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.19 1,069,091원
물품(포충기)구매 계약서
(주)비티글로벌
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 450,000원
저수조 수위센스 교체
성신종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 2,820,000원
소방시설 보수공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 470,000원
CCTV 카메라 교체
지에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 1,660,000원
오수배관 부분교체공사
(주)온누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 3,600,000원
오.폐수관 청소
원일환경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 3,000,000원
물탱크청소 계약
원일환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.31 2,230,000원
소방시설작동점검
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 3,506,000원
음식물통 세척장 설치공사
(주)온누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 3,800,000원
공용 변압기 케이블 교체
(주)고려
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.19 1,000,000원
오수 맨홀 통수작업
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.14 800,000원
회계감사
원석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.12.10 224,545원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.05 5,928,000원
재활용수거업체 계약
은성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 550,000원
세무신고대행 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 1,800,000원
승강기 자동구출운전용 배터리 교체
(주)효성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.19 600,000원
경로당 난방배관 누수 공사
최강누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 2,640,000원
수신반 기판교체
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.02 1,200,000원
주차장 측량 및 게획안 작성
경상이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.28 1,650,000원
전기실 배터리 교체
대경상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.26 834,000원
정수기 렌탈
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.21 74,800원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.21 3,382,400원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.1㎡
42세대 222,856원 -
26평
전용 84.9㎡
14세대 258,993원 -
26평
전용 85.0㎡
14세대 259,145원 -
26평
전용 85.0㎡
292세대 259,176원 -
41평
전용 135.8㎡
80세대 413,998원 -
41평
전용 136.3㎡
52세대 415,675원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.